По съему квартир- найти квартиру возможно только по знакомству или через агента, лучший сайт с правдивой информацией по квартирам- http://www.incom.ru/nedvizhimost/ . . При съеме необходимо оплатить 3 цены- первый (предоплата), последний месяц(он же авансовый платеж), и вознаграждение агенту (чаще всего 100% месячного платежа). Минимальная стоимость обшарпанной однушки - 30 000, но это нужно поискать. Средняя стоимость средней однушки 40 000, таким образом съем можно искать имея хотябы 120 тр. Смотришь адрес на яндекс карте- до 1-го километра от метро это гуд... всё остальное приезжему гастеру- неликвид. Хочешь снять официально- хозяева квартиры предложат тебе оплатить 13% подоходного и может быть и согласятся (это те, кто сдать долго не может из-за завышенной цены. Те, кто цену называют "в рынке"- даже слушать тебя не станут, за дверью уже стоит следующий желающий, без претензий на счета-фактуры... хорошая квартира в Москва сдается максимум за 3 часа после выхода объявления).
Принципиальная разница между кидаловом и нормальной работой агента- у нормальных договор с оплатой ПОСЛЕ заселения, ни копейки!!! предоплаты